P Proppies
Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.000
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.590/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente

Venta Depto Monoambiente Pozo - Villa Bosch

Carlos Echague 1350 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 1 ambiente, 31 m², USD 66.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 2.129 contra USD 1.787 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.787
Mediana m²
31 m²
Comparar con 28 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Bosch

Descripcion

Presentamos tu próximo espacio en Bosch Un edificio de cinco pisos donde funcionalidad, calidad, estilo y confort se combinan para crear un lugar pensado para vivir bien. Unidades de 1 y 2 ambientes con diseño moderno, equilibrio entre calidez de hogar, buena luz natural y detalles que realmente marcan la diferencia. Esta unidad en particular está orientada al Este, al contrafrente con vista abierta en 4to piso. (También hay disponible una unidad de 2 ambientes en 4to piso de 48 m² contrafrente con vista abierta) El edificio cuenta con terraza de uso común y cocheras disponibles (consultar valor última cochera disponible) Cercanías: • Tren Urquiza • Zona Escolar • Puntos de salud y deportivos • Centro comercial • Plaza principal • Sector gastronómico Cada unidad está equipada con pisos de porcelanato y aberturas con DVH, para más confort térmico y acústico. -Sanitarios Ferrum Bari y griferías FV -Aberturas DVH Módena negro -Cerradura SMART -Cocina eléctrica -Preinstalación de Aire Acondicionado * Monoambiente contrafrente, 34 m²: USD 60.000 (Anticipo de USD 48.800 + 16 cuotas de USD 700). Entrega estimada: Diciembre 2026 Consultar por otros proyectos a 36 meses: Saavedra y Bosch Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.590/mes

Necesitas ingresos por $ 2.306.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Dia5 min · 325 m
La Esperanza5 min · 341 m
Granja La Misma6 min · 383 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada6 min · 415 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 570 m
Plaza Echeverria10 min · 626 m
Eucalyptus de Bosch12 min · 739 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado1 min · 58 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico4 min · 255 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+47.1%
Esta propiedad
USD 66.000-12.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 66.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Echague 1350, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Bosch

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp