Departamento en venta en Tres de Febrero · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 97.801 de expensas

Departamento en venta en Tres de Febrero · 1 ambiente

Venta Monoambiente Ciudadela con Cochera

25 de Mayo al 300 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres de Febrero, 1 ambiente, 24 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 2.000 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tres de Febrero

Descripcion

APTO CREDITO +HOGARES BANCO NACION ARG. Venta monoambiente situado en el piso 3° sobre calle 25 de Mayo al 300 en la localidad de Ciudadela. Orientación Este. Ubicado a 350 mts de Avda. Rivadavia, 250 mts de Avda. Gral. Paz, 100 mts de Avda. Gaona y 950 mts de Estación Liniers del FFCC Sarmiento Edificio de 8 años de antiguedad . Precio u$s 44.000.- Monoambiente de 24.88 m2 cubiertos + balcón de 1,96 m2, 26,84 m2 totales. La unidad se encuentra en muy buen estado y es muy luminosa. Asimismo, incluye una cómoda cochera fija cubierta en PB con acceso horizontal a través de portón automático. El monoambiente dispone de un equipo de A/A frío-calor. ¡¡¡¡¡APTO CREDITO HIPOTECARIO todos los bancos!!!!! POSIBILIDAD DE ENTREGAR EN PARTE DE PAGO X 2 AMBIENTES EN CABA (DEPTO O PH) DE HASTA UN 50% MAYOR VALOR. PREFERENTEMENTE CERCA DE SUBTE. Consultar para visitarla con personal de la firma! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 300, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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