Departamento 1 ambiente en venta en Ameghino al 3000, Saenz Peña

Departamento 1 ambiente en ventaen Ameghino al 3000, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambientes en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Ameghino al 3000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 1.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 83.814
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE, APTO CREDITO, VENTA CON RENTA Actualmente alquilado renta $670.000 se actualiza cada 4 meses Edificio ubicado en la calle AMEGHINO 3077 entre la calle Beazley y la calle Pío Díaz del barrio de Villa Sáenz Peña, Partido de 3 de Febrero. Excelente zona con muchas vías de acceso, cuadra arbolada y cercano a múltiples medios de transportes: Colectivos: 105A • 161A • 237E Trenes: Estación Fernandez Moreno a 5 cuadras. Edificio ubicado entre medianeras, consta de planta baja y seis pisos más terraza, excelentes terminaciones de calidad y diseño. Hall de acceso con muro verde, con circuito de riego automatizado. En la planta baja se ubica el hall de entrada y las cocheras. En las plantas del 1° al 6° piso se desarrollan 18 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. La terraza cuenta con un espacio de usos múltiples, con parrilla y solárium. DEPARTAMENTO C Superficies: Superficie cubierta: 39 m2. Superficie balcón: 7,34 m2. Superficie total: 46,34 m2. Departamento de 1 ambiente en "L" DIVISIBLE con espacio de living-comedor super amplio y luminoso. Unidades equipadas con todo el confort. ESTAR COMEDOR de 5,17 X 2,70 / 3,05 X 3,69 con pisos de porcelanato marca Vite. BAÑO: Con bañera, pisos de porcelanato marca Vite, sanitarios Roca y griferia FV monocomando. COCINA: de 2,45 X 1,78 con muebles sobre y bajo mesada de melamina touch marca Egger símil madera. Mesada de cuarzo. Horno y Anafe marca Longvie, grifería FV monocomando. Pileta de cocina / lavadero de acero inoxidable. Conexión de T.V. en los dormitorios y el estar comedor. BALCÓN: 5,17 X 1,50 • Conexión para lavarropas. Aberturas exteriores de aluminio anodizado color negro, línea Módena y A 30 de Aluar. Puertas de acceso de seguridad: Metálicas con doble cerradura, mirilla y mecanismo antiganzúa. Agua caliente: Central con termotanque de alta recuperación. Orientación: Noreste. Expensas : $ El departamento se alquila SIN MUEBLES. MATRICULA CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. CUCICBA 3861 CMCPSI 6634 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Primera de Saenz Peña1 min · 34 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino1 min · 84 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino2 min · 109 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 16 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 462 m
Plaza Villa Lynch7 min · 476 m
Plaza Paseo de La Amistad9 min · 571 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 432 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico13 min · 838 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de un ambiente en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino al 3000, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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