Departamento 1 ambiente en venta en Melian al 7900, Martin Coronado

Departamento 1 ambiente en ventaen Melian al 7900, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 55.900, un 8% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Melian al 7900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.5711.4281.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.857
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.490
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Tu primer paso o tu mejor inversión en Melián 7912¿Buscás un espacio que se adapte a tu ritmo de vida sin complicaciones? Los departamentos de 1 ambiente en Melián 7912 (Martín Coronado) están diseñados bajo un concepto de arquitectura inteligente, donde la luz natural y la funcionalidad se unen para crear el lugar perfecto para vos. Elegí la orientación que va con tu estilo: Conectado con el exterior (Frente): Si te gusta disfrutar del aire libre, esta opción te va a encantar. Cuenta con un generoso balcón terraza que actúa como una extensión del departamento, ideal para armar un rincón verde o disfrutar unos mates. Su gran ventanal inunda de luz natural tanto el área principal como la cocina semi-integrada. Tu refugio de tranquilidad (Contrafrente): Pensado para quienes buscan el máximo relax y silencio al final del día. Su disposición más cuadrada te permite sectorizar y organizar tus muebles de forma súper versátil. Además, cuenta con un balcón privado que mira hacia el pulmón de manzana, ofreciendo una vista despejada y calma. Calidad que se siente en el día a día: Clima e intimidad perfecta: Ventanales de alta gama con vidrios DVH (aislamiento térmico y acústico) y cortinas de enrollar reforzadas para controlar la luz a tu gusto. Listo para disfrutar: Cocina moderna equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas de diseño y termotanque eléctrico ya instalado. Detalles que suman: Pisos cerámicos de primera marca, preinstalación para aire acondicionado split y frentes de placard de piso a techo que mantienen todo organizado y con una estética limpia. El edificio que acompaña tu crecimiento Ubicado en una zona residencial consolidada y segura de Martín Coronado, el proyecto te ofrece la tranquilidad de un barrio junto con una conectividad excelente. Dispone de cocheras (en Planta Baja y Subsuelo), bauleras, acceso electrónico con portero visor y dos ascensores de última generación. ¡Es el momento de asegurar tus ahorros en ladrillos o mudarte al lugar que querés! Dejanos tu mensaje para conocer los planes de financiación a tu medida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 501.183 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.183/mes

Necesitas ingresos por $ 2.004.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Melian al 7900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Altos de Podesta) a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Tachuela - verduleria1 min · 89 m
Shell Shop2 min · 144 m
Frigorifico La Nueva Argentina7 min · 417 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES EL MUNDO DE LOS NIÑOS · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Altos de Podesta7 min · 423 m
Plazoleta8 min · 529 m
Plaza Juan XXIII12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 56.000USD 55.90023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 56.000 → USD 55.900-0.18%

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de un ambiente en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melian al 7900, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 55.900
Departamento en venta
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