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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Maipu al 3800, Ciudadela
Departamento en alquiler
ARS 610.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Maipu al 3800, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Sale $ 660.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipu al 3800.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660.000lo normal · 480.000570.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 480.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 500.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER 1amb con cochera fija en Edificio BELLAVISTA XI • Sobre la Av. Maipú al 3800 frente a la estación Ciudadela, a metros de Av. Rivadavia y a cinco cuadras de Av. General Paz. Depto. a estrenar, ubicado en el 3er piso al contrafrente con balcón corrido y vista abierta. Conexión para lavarropas en el balcón . Aire acondicionado y cortinas Blackout. Bajas expensas. Garantía: preferentemente Garantía de fianza o seguro de caución. Propiedad apta para movilidad reducida. Natalia Vela Negocios Inmobiliarios Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600 ¿QUERÉS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.958.100: primer mes $ 610.000, deposito $ 610.000 y comision inmobiliaria $ 738.100.

Costo de entrada$ 1.958.100
Primer mes
$ 610.000
Deposito1mes
$ 610.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 738.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 650.613
En 12 meses
~$ 789.410

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 92 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Maipu al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Estacion2 min · 107 m
La Estacion2 min · 141 m
Girasol · 132 - San Martin3 min · 177 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3006 min · 380 m
Plazoleta Walter Alcaraz9 min · 545 m
Plazoleta Patricias Argentinas12 min · 783 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social5 min · 301 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado6 min · 359 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
ARS 630.000ARS 610.00028 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026ARS 630.000 → ARS 610.000-3.17%

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de departamentos de un ambiente en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 475.000 por mes, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Ciudadela

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 475.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu al 3800, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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