alquiler
$680.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Rauch 2225. Entre Sabattini y Alberdi, Caseros
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 112.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Rauch 2225. Entre Sabattini y Alberdi, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Sale $ 562.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Rauch 2225. Entre Sabattini y Alberdi.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 562.000lo normal · 520.000486.500555.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 520.000/mes
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 517.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero.
Ambiente único al contra frente, cocina totalmente instalada con muebles bajos y altos, artefacto de cocina a gas, termotanque electrico, pisos ceramicos y flotantes, baño completo con bañadera, estufa tiro balanceado, conexión para a/a, portero eléctrico, terraza accesible.
ALQUILER: $450.000 + EXPENSAS + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC.
En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 525.000· 311 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rauch 2225. Entre Sabattini y Alberdi
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22182 min · 115 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22922 min · 138 m
Dia2 min · 141 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 252 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 282 m
Plaza Nestor5 min · 336 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 279 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caseros
El alquiler de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 440.000 por mes, un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Caseros
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 440.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caseros
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 173 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caseros
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.484/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 169 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caseros
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 534.462/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 260 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rauch 2225. Entre Sabattini y Alberdi, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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