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Casa en venta en Martin Coronado
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Martin Coronado

Venta: Casa Sobre Calle Crotto, Martin Coronado

Crotto al 6800 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 3 dormitorios, 160 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta sobre calle Crotto, Martin Coronado. En planta baja, cuenta con: • Jardín al frente • Living • Cocina • Comedor diario • 2 dormitorios • Baño completo • Garage • Gran fondo libre En planta alta: • Dormitorio • Toilette . Excelente ubicación! 1018

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.817/mes

Necesitas ingresos por $ 6.663.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Martin Coronado es USD 82.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Crotto al 6800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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