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Casa 5 ambientes en venta en Enrique Larreta 1669, Villa Raffo
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Enrique Larreta 1669, Villa Raffo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
20 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Raffo

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 52% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Raffo publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Larreta 1669.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 1.8521.2442.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 351.852
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Villa Raffo, ideal para familias o profesionales. Cuenta con 4 dormitorios y 5 ambientes, ofreciendo un espacio amplio y adaptable a tus necesidades. La propiedad se distribuye en 2 plantas, con un diseño funcional que incluye cocina, comedor, living comedor, escritorio, lavadero y patio. Disfrutá de un jardín y terraza para momentos de relax al aire libre. Posee 2 baños y 1 cochera cubierta. Esta casa de 190 m² construidos, se destaca por su luminosidad y orientación NO. Además, permite mascotas y es apta para uso profesional. Cuenta con termotanque para el agua caliente. Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Raffo, cercana a comercios, servicios y transporte público. El frente del terreno es de 10 m2 y el largo de 16 m2. Antigüedad de 20 años. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Enrique Larreta 1669

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
El Principito2 min · 117 m
Polar2 min · 138 m
Maxikiosco Dumau2 min · 142 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL EVITA (CONVENIADO CON MUNICIPALIDAD) · inicial · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 VICTORIANO MONTES · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Familia7 min · 432 m
Paseo de los Granaderos11 min · 716 m
Plaza El Maestro - Ravignani13 min · 848 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico7 min · 467 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 170.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Como vinieron los precios en Villa Raffo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Raffo esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Raffo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Raffo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Larreta 1669, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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