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Casa 5 ambientes en venta en Padre Silberman 1757, Santos Lugares
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Padre Silberman 1757, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 27% mas que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Padre Silberman 1757.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 9837731.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.551
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 956
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES DESARROLLADA EN LOTE DE 8.66X43.30 EN PLANTA BAJA CUENTA CON JARDIN Y COCHERA PARA 2 AUTOS, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, Y LAVADERO. PATIO Y PARQUE CON PARRILLA. QUINCHO CON BAÑO. EN PLANTA ALTA TIENE 3 DORMITORIOS CON PLACARD CON BAÑO COMPLETO, Y BALCON.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Silberman 1757

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 56 en la zona
El Mana1 min · 91 m
Crazy2 min · 133 m
Los Hermanos · 436 - Avenida La Plata2 min · 149 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada1 min · 52 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico7 min · 433 m
Plaza Pablo Giorello9 min · 551 m
Paseo Ferrocarril10 min · 667 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 495 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Silberman 1757, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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