Casa 5 ambientes en venta en Bonifacini 4589, Caseros

Casa 5 ambientes en ventaen Bonifacini 4589, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
265 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 27% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Bonifacini 4589.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 9031.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 239.303
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Formidable casa estilo americano en venta ! Digna de ver! NO ES APTO CRÉDITO!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonifacini 4589

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
El Negrito · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin2 min · 153 m
Spot · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin2 min · 153 m
Kayro3 min · 196 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BAMBI · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE RECUPERACION CASEROS · especial · privada4 min · 230 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional9 min · 576 m
Plaza Nestor10 min · 610 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 659 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 435 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 98,7% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonifacini 4589, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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