venta
USD 120.000
Casa · 174m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 174 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Bolivia al 3400, Caseros
USD 72.000
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Casa en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Bolivia al 3400, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 259 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 72.000, un 44% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia al 3400.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 278lo normal · 497
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 53 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.615
- Tamaño normal
- 206 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA CASEROS Ubicación: Bolivia 3483
• Caseros Propiedad sobre lote de 300 m² Superficie cubierta aproximada 250m² 3 Ambientes 2 habitaciones 1 baño completo Cocina Comedor Living Galería Jardín Galpón Lavadero Terraza Todos los servicios PUNTOS DE INTERÉS: A 150mts de institución educativa A 10 minutos de Acceso Oeste A 10 minutos de General Paz ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat.
CMCPDJMGR298.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivia al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39595 min · 333 m
Mercado de Caseros10 min · 633 m
La Familia11 min · 678 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE (IMESFD) C.A.P.A.C. Y T. · superior · publica1 min · 93 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº185 · superior · publica1 min · 94 m
INSTITUTO BEATO VICENTE GROSSI · secundaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Sargento Cabral7 min · 431 m
Plaza Alianza10 min · 644 m
Plaza Eva Peron11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico6 min · 364 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado14 min · 895 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 01 de oct de 2026USD 77.500 → USD 72.000-7.10%
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivia al 3400, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 3 dias
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USD 85.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias