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Casa 5 ambientes en venta en Cavassa al 3200, Caseros
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cavassa al 3200, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Cavassa al 3200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 8611.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.611
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE UNA VIVIENDA IDEAL PARA 2 FAMILIAS, Sobre la calle Cavassa encontramos una casa en dos plantas tipo chalet americano. El mismo posee en planta baja un hermoso living comedor, toilette, cocina con comedor diario moderna. Desde la cocina se accede a un pequeño patio y al quincho con parrilla. Posee garage para dos autos En la planta alta se encuentran tres dormitorios todos con aire acondicionado el baño principal con jacuzzi y un hermoso playroom con hogar y aire acondicionado. En la esquina de Cavassa y Rebizzo se encuentra un departamento de dos ambientes, el mismo posee un dormitorio, living comedor al frente, cocina Un pequeño patio con lavadero, A la vivienda se puede acceder por la entrada principal o por el pasillo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cavassa al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Familia5 min · 295 m
Vea6 min · 353 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39599 min · 560 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 PRESIDENTE DERQUI · inicial · publica7 min · 445 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada7 min · 467 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eva Peron6 min · 364 m
Plaza Alianza10 min · 660 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 690 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado7 min · 421 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico12 min · 791 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cavassa al 3200, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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