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Casa 5 ambientes en venta en Aguero al 2800, Caseros
Casa en venta
USD 79.800
= $ 126,7 M
Cuota UVA desde $ 719.816/mes · ingresos $ 2,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen Aguero al 2800, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
206 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 79.800, un 28% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Aguero al 2800.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 796682963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 111.417
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 633
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Casa para 2 familias sobre lote de 8.66 x 25 Ideal para subdividir y obtener 2 PH!!! La propIedad esta para reciclar y cuenta con garage para un auto y doble ingreso lo que permite que se pueda subdividir en un futuro y obtener 2 departamentos uno al frente y otro al contra frente. esta compuesta de 2 cocinas, dos baños, actualmente tiene 2 dormitorios, 2 living comedor, garage al frente para un vehiculo, jardin al fondo y en la terraza tiene 2 galpones. El estado general de la vivienda es para refaccionar. Esta ubicada a 200 metros de la plaxa de Villa Parque Caseros y metros de Diagonal bouchard donde se concentran todos los comercios del barrio y por donde circulan varias lineas de colectivo hacia la capital federal y zona Oeste. MAT 2658 CMSM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.426 en total: USD 79.800 del aviso mas USD 5.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 719.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.426
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.931
Sellos y tasas~1%
USD 798
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aguero al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39599 min · 591 m
Dia10 min · 618 m
Brillante12 min · 739 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Parque2 min · 118 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas3 min · 222 m
Plaza La Carbonilla8 min · 514 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico10 min · 656 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico13 min · 844 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguero al 2800, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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