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Casa 4 ambientes en venta en Martín Fierro 7165, Villa Bosch
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Martín Fierro 7165, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
320 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Martín Fierro 7165.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 8115631.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.811
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Bosch Casa de 4 ambientes en venta sobre lote de 10 metros de frente por 32 metros de largo . La propiedad se distribuye en 2 plantas y cuenta con 181 m² de superficie construida. En la planta baja posee hall de ingreso, living comedor, cocina comedor diario, un toilette y salida al jardín con un baño completo en el exterior, el dormitorio principal en suite con vestidor . En la PA dispone de 2 dormitorios 1 baño completo compartimentado ,terrazo y lavadero cubierto. La unidad dispone de 2 cocheras descubiertas y presenta muy buena entrada de luz natural en todos sus ambientes. El inmueble tiene 1 año de antigüedad, con acceso cercano a líneas de colectivos, comercios locales, colegios y plazas de la zona. A una cuadra de Santos Vega!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martín Fierro 7165

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carniceria · 831 - 12 de Octubre2 min · 129 m
Suerte2 min · 157 m
Granja Bravery7 min · 429 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica5 min · 299 m
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada10 min · 633 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Italianos2 min · 139 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina12 min · 760 m
Plaza Echeverria13 min · 802 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 118,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Fierro 7165, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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