Casa 4 ambientes en venta en Acosta al 900, Ciudadela

Casa 4 ambientes en ventaen Acosta al 900, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
375 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Acosta al 900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 5751.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 178.250
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 523
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes + Galpón Ciudadela Norte Calle Acosta esquina San Roque Limite con Ramos Mejia y Aut. -Acceso Oeste Casa 4 ambientes (Estado regular para remodelar) Tomo Menor Valor Consta de 165 M2 • Jardín al frente • Living Comedor: piso escalla de mármol, Hogar • Cocina: piso de cerámica mesada mueble bajo mesada alacena art de cocina • 1* Dormitorio, placard • 2* Dormitorio, placard • 3* Dormitorio, placard • Baño: completo con bañera americana vanitory • Comedor Diario: piso escalla de mármol • Galeria semi cubierta • Baño: de servicio • Jardín • Parrilla • Quincho • Terraza con acceso • Estado regular para remodelar Galpón Edificio de Loza (Estado Regular a Refaccionar) Consta: P.baja + 2° y 3° Pisos Sup. Cubierta 145 M2 • Hall ingreso • Baño • Garaje para camioneta grande • Salón piso de granito • 1* Piso • Baño dama • Baño caballero • Salón piso alisado • 2* Piso • Piso de cerámica • Montacargas (sin funcionar) • Galpón y Casa Estado regular a remodelar Zona y Ubicación: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales, Clínicas- Centros de Salud y Colegios. Av. Diaz Velez • Av. Gaona a Cuadradas y Aut. Acceso Oeste 4 cuadras Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acosta al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Walter Alcaraz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42007 min · 427 m
El Club del Pollo8 min · 491 m
Campo Chico8 min · 495 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA (E.C.E.B.A.) · primaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Walter Alcaraz3 min · 201 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3003 min · 218 m
Plazoleta Carlos Fuentealba4 min · 264 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social5 min · 331 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acosta al 900, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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