venta
USD 259.900
Casa · 226m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caseros · 5 amb · 4 dorm · 226 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral 1592, Caseros
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral 1592, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 130.000, un 36% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 1592.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640lo normal · 1.0001.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 203.000
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 898
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una excelente propiedad sobre lote propio en la zona de Villa Bosch a 4 cuadras de la estación de trenes, muy luminosa, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor, comedor diario y living, también cuenta con jardín, terraza y un patio interno, posee garage cubierto que se puede utilizar como quincho, y entrada de auto descubierta para 2 vehículos, muy buen estado general y dimensiones generosas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 1592
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Supermercado Argenchino5 min · 334 m
Dia6 min · 365 m
Carniceria Marco Polo7 min · 418 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica2 min · 106 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica4 min · 249 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Fray Luis Beltran8 min · 508 m
Eucalyptus de Bosch8 min · 511 m
Plaza Leonardo Murialdo13 min · 818 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 859 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 863 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 98,7% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 749/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.768
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 440 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 1592, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros 
venta
USD 169.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Caseros · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
venta
USD 139.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada ayer
venta
USD 85.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada ayer
venta
USD 109.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caseros · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 4 dias
venta
USD 239.000
Casa · 319m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caseros · 5 amb · 4 dorm · 319 m2 · hace 4 dias