venta
USD 120.000
Casa · 174m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 174 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Jose Marmol al 2600, Caseros
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Jose Marmol al 2600, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 245 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marmol al 2600.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 854
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 204.857
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 787
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en venta! Es una propiedad desarrollada en planta baja y planta alta, sobre lote de 9,50 x 25,85 m.
Al ingresar, un cálido recibidor conecta con un amplio y luminoso living comedor.
También cuenta con ingreso por garage La Cocina comedor es espaciosa y funcional, con muebles de madera y mesada de mármol. tiene 3 dormitorios, dos de ellos en planta baja, Baño principal.
Quincho con parrilla y toilette.
Hermoso jardín.
La galería vidriada permite disfrutar del jardín todo el año, creando un ambiente cálido y acogedor incluso en invierno.
En planta alta se encuentra un tercer dormitorio, lavadero amplio, y una gran terraza que abarca la superficie de la vivienda.
Es una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
CMSM mat 2658
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jose Marmol al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Educacion
· 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 490 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Villa Parque6 min · 388 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas8 min · 495 m
Salud
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 741 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico14 min · 875 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Marmol al 2600, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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