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Casa en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Casa en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes

Chalet Uso Comercial Calle San Martin

.SAN MARTIN 200. Entre Caxaraville y Rafaela · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 140 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Ciudadela

Descripcion

Alquiler de Casa en Ciudadela, Tres de Febrero. Casa 4 ambientes, solo para uso comercial. $1.500.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1865)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 750.000· 10 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Ciudadela es ARS 750.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

.SAN MARTIN 200. Entre Caxaraville y Rafaela, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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