Casa en alquiler en Ciudadela · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.500.000

Casa en alquiler en Ciudadela · 5 ambientes

Alquiler Casa Uso Comercial Ciudadela

San Roque 4554. Entre Falucho y Adolfo alsina · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
344 m²
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 5 ambientes, 344 m², ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA EN ALQUILER • DESTINO COMERCIAL EXCELENTE POTENCIAL PARA HOGAR DE ADULTOS MAYORES Importante propiedad desarrollada sobre dos lotes, con una superficie total de 693 m² de terreno y aproximadamente 344 m² cubiertos, que ofrece amplios espacios interiores y exteriores para el desarrollo de actividades comerciales o institucionales. La propiedad cuenta con una distribución funcional, amplios ambientes y espacios que permiten adaptarla a diferentes proyectos. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para emprendimientos vinculados al cuidado y atención de adultos mayores, centro de día, residencia, institución de salud u otros usos profesionales/comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. En el exterior se destaca un amplio parque, pileta y quincho de generosas dimensiones, aportando espacios de recreación y uso común. Características principales: • 693 m² de terreno • 344 m² cubiertos aprox. • Propiedad sobre dos lotes • Amplio parque • Pileta • Quincho amplio • Importantes espacios interiores • Excelente potencial para destino institucional/comercial Una propiedad con superficies y espacios exteriores poco habituales, que permite desarrollar un proyecto comercial o institucional de gran escala. XINTEL(COR-COR-186)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque 4554. Entre Falucho y Adolfo alsina, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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