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Casa 3 ambientes en venta en Pedro Palacios 1698, Villa Raffo
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pedro Palacios 1698, Villa Raffo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
60 años

Precio frente a los parecidos de Villa Raffo

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 38% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Raffo publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Palacios 1698.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.8022.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.250
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.281
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta en Villa Raffo, emplazada sobre un lote de 200 m² de superficie total. La propiedad cuenta con 120 m² de superficie construida, que se distribuyen en un cómodo comedor, una cocina independiente, 2 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 toilette de recepción para visitas. Además, dispone de 1 cochera privada. La vivienda cuenta con una antigüedad de 60 años, manteniendo una estructura sólida y funcional. Se ubica en una zona residencial muy tranquila y familiar de Villa Raffo, con rápido acceso a avenidas principales, paradas de colectivos y comercios de barrio que facilitan la vida cotidiana en el área.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Palacios 1698

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Maxikiosco Dumau2 min · 135 m
El Principito2 min · 136 m
Polar2 min · 142 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL EVITA (CONVENIADO CON MUNICIPALIDAD) · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 VICTORIANO MONTES · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Familia8 min · 529 m
Paseo de los Granaderos10 min · 648 m
Las Toscaneras12 min · 772 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 281 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 467 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 145.000USD 135.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
  2. 10 de oct de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Como vinieron los precios en Villa Raffo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Raffo esta hoy en una mediana de USD 135.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Raffo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Raffo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Palacios 1698, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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