Casa en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Villa Raffo · 3 ambientes

Casa de 200 m² con 2 Dorm. en Venta en Villa Raffo

Pedro Palacios 1698 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Raffo, 3 ambientes, 120 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.208 contra USD 847 de la mediana (+42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta en Villa Raffo, emplazada sobre un lote de 200 m² de superficie total. La propiedad cuenta con 120 m² de superficie construida, que se distribuyen en un cómodo comedor, una cocina independiente, 2 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 toilette de recepción para visitas. Además, dispone de 1 cochera privada. La vivienda cuenta con una antigüedad de 60 años, manteniendo una estructura sólida y funcional. Se ubica en una zona residencial muy tranquila y familiar de Villa Raffo, con rápido acceso a avenidas principales, paradas de colectivos y comercios de barrio que facilitan la vida cotidiana en el área.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Raffo

Mediana del barrio
USD 154.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Raffo es USD 154.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Palacios 1698, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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