Casa en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Villa Raffo · 3 ambientes

Encantadora Casa con Local Comercial, 3 Ambientes con Patio y Terraza en Plena Av Lope

Avenida Lope de Vega 2229 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Raffo, 3 ambientes, 207 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.395 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Luminosa casa ubicada en el barrio de Saenz Peña. Ideal para profesionales, parejas o familia cuenta con local comercial directo a la avenida. Características Principales: Superficie: 207 m² totales (8.66 x 24) Ambientes: 3 ambientes, con 2 dormitorios amplios y luminosos. incluye pasillo de recepcion, comedor, terraza, patio y lavadero. Baños: 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Cocina: Cocina independiente totalmente equipada con muebles de alta y baja mesada, y espacio para comedor diario. Orientación: Noroeste, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Comodidades: Calefacción por losa radiante individual, dormitorio principal, y pisos de parquet en perfecto estado. Local Comercial con frente a la avenida Lope de Vega, medidas 4.38 x 5.55 Ubicado estratégicamente sobre Avenida Lope de Vega a 1 cuadra de General Paz y a 5 cuadras de la estación de Ferrocarril San Martin "Saenz Peña". La conectividad es inmejorable al encontrarse en centro comercial y a metros de Devoto dando acceso a diversos medios de transporte asi como salida a distintos puntos de la ciudad, tanto en transporte público como particular. la zona cuenta con supermercados, almacen, Panaderia, Farmacia, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope de Vega 2229, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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