Casa en venta en Villa Bosch · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa Bosch · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Jardin y Parrilla - Villa Bosch

Martín Miguens 6849 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 3 ambientes, 135 m², USD 95.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 704 contra USD 977 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
130 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Excelente Casa 3 Ambientes con Gran Fondo, Cochera y Terraza en Villa Bosch Ubicación: Martín Miguens 6800, Villa Bosch (a pasos de la Av. Martín Fierro y líneas de colectivo como la 328). Descripción General Hermosa casa en lote propio desarrollada en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y excelente conectividad. La propiedad se destaca por su funcionalidad, sus múltiples espacios de guardado y su hermoso sector exterior pensado para disfrutar en familia. Distribución y Comodidades Exterior y Cochera: Espacio de estacionamiento descubierto para minimo dos vehículos. Hermoso jardín verde. Galería semicubierta equipada con parrillero, ideal para reuniones. Amplia terraza accesible con gran potencial. Interior: Living comedor principal amplio, luminoso y con sectores bien definidos. Segundo ambiente de living separado, perfecto para área de lectura, TV o playroom. Cocina integrada con comedor diario, moderna y funcional. 2 dormitorios cómodos con excelente iluminación natural. Baño completo principal. Servicios y Anexos: Lavadero cubierto. Galpón / espacio de guardado de gran utilidad. Ubicación Estratégica Emplazada en una zona residencial tranquila de Villa Bosch, con excelente cercanía a la Avenida Martín Fierro y rápida salida a medios de transporte (línea de colectivo 328), comercios y colegios de la zona. Agendamos visita? Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+66.0%
Esta propiedad
USD 95.000-20.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 95.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Martín Miguens 6849, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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