Casa en venta en Villa Bosch · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes en lote propio de 9,50 x 18 m, desarrollada en planta baja, con garage, patio con parrilla y posibilidad de ampliación en planta alta. El ingreso se realiza a través de un pequeño hall semicubierto, desde donde se accede al área social de la propiedad. El living se integra con la cocina en un único ambiente, con salida directa al patio a través de una abertura tipo balcón. La cocina cuenta con mobiliario de guardado, mesada con barra y una lucarna superior que aporta iluminación natural. Desde la cocina, un pasillo interno comunica con el garage cubierto, equipado con portón automatizado. El sector privado se organiza mediante un hall distribuidor que conduce a los dos dormitorios y al baño completo. Ambos dormitorios cuentan con ventanas hacia el patio, al igual que el baño, permitiendo iluminación y ventilación natural. El baño cuenta con ducha con mampara, revestimientos de piso a techo y nicho de guardado integrado en el sector de ducha. En el exterior dispone de patio con parrilla y un sector de terreno actualmente sin parquizar, preparado para jardín. La propiedad posee calefacción por radiadores con caldera dual. El sistema de agua cuenta con dos bombas, una destinada al llenado presurizado del tanque y otra para presurizar la distribución interna. La casa se encuentra preparada para continuar construyendo en planta alta, permitiendo ampliar la superficie existente. OPCION DE VENTA AMUEBLADO MEDIDAS APROXIMADAS * Lote: 9,50 x 18,00 m — 171 m² * Living + cocina integrada: 4,72 x 7,65 m — 36,11 m² * Garage cubierto: 6,35 x 3,51 m — 22,29 m² * Dormitorio principal: 3,70 x 3,51 m — 12,99 m² * Dormitorio secundario: 4,03 x 2,45 m — 9,87 m² * Baño: 1,93 x 2,41 m — 4,65 m² * Hall/pasillo distribuidor de dormitorios: 0,90 x 7,24 m — 6,52 m² * Patio: 8,75 x 4,70 m — 41,13 m² Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000