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Casa en venta en Santos Lugares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Santos Lugares · 3 ambientes

Casa Al Frente Casa Al Frente con Jardin, Patio C/ Parrilla y Garage

SABATTINI · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON JARDIN Y PATIO • LA PROPIEDAD ESTA UBICADA A TRES CUADRAS DE LA AVENIDA SAN MARTIN , A SEIS DE LA ESTACION DE CASEROS DEL FERROCARRIL SAN MARTIN, A SEIS DE LA PLAZA DE GIORELLO, Y CERCANO A LINEAS DE COLECTIVOS COMO 237, Y 343 QUE PASAN POR A.SABATTINI , EL INMUEBLE ESTA CONSTITUIDO EN DOS PLANTAS, CUENTA CON UN LINDO JARIN AL FRENTE • UN HALL DE ENTRADA 2,50 X 2, UN AMPLIO LIVING COMEDOR DE 3,50 X 8 APROX. COMODO Y LUMINOSO, BAÑO TIPO TOILETTE Y PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CONECTA CON LA COCINA, CON UN PEQUEÑO LAVADERO CUBIERTO, Y QUE TIENE SALIDA AL PATIO, Y AL GARAGE DESCUBIERTO QUE TIENE ENTRADA POR LISANDRO DE LA TORRE. EN LA PLANTA ALTA ENCONTRAMOS PASILLO DISTRIBUIDOR QUE NOS LLEVA A UNA PEQUEÑA TERRAZA QUE DA AL FRENTE DE 2 X 2 APROX. , DOS DORMITORIOS DE 4 X 3 APROX. AMBOS CON PISO DE PARQUET , UNO DE ELLOS CON BALCON CORRIDO A LA CALLE LISANDRO DE LA TORRE, Y BAÑO COMODO CON DUCHA. SE ESCUCHAN OFERTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de casas de 3 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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