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Casa 3 ambientes en venta en Beazley 1441, Santos Lugares
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Beazley 1441, Santos Lugares

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
225 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 36% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Beazley 1441.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.056
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote propio, al frente garage y dormitorio principal, living comedor, cocina comedor diario, baño completo y dormitorio contrafrente, patio y jardín. En el fondo cuenta con un departamento independiente de tres ambientes con patio y lavadero. Ideal dos familias, ya que el departamento fondo está totalmente independiente. Actualmente alquilado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beazley 1441

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Illia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 48 en la zona
Fiambreria Ailen3 min · 170 m
Don Romero · 417 - Manuel Estrada 13203 min · 195 m
Kiosco y despensa · 417 - Manuel Estrada 13143 min · 195 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LEONCITO · inicial · publica1 min · 41 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 ELSA BORNEMANN · otros · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Arturo Illia4 min · 262 m
El Castillo Magico9 min · 582 m
Plaza de la Familia10 min · 632 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico9 min · 586 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 637 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de casas de 3 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beazley 1441, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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