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Casa 3 ambientes en venta en Av. America 629, Saenz Peña
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. America 629, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 24% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Av. America 629.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.8262.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.348
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.281
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • CASA EN PH EN VENTA Inmejorable ubicacion, frente a Estación Saenz Peña Posible Permuta o Financiación Directa Venta PH de 3 ambientes y medio con terraza, parrilla y lavadero Sáenz Peña. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, el cual posee pisos de cerámica, estufa, equipo split de aire acondicionado y aberturas de madera. La cocina es independiente, se encuentra equipada con mobiliario en bajo mesada y alacena, con extractor de humos. En esta planta también se encuentra un dormitorio amplio, con placard doble, estufa y piso de cerámica mas un baño con ducha y mampara de vidrio, al cual se puede acceder desde el living y el dormitorio antes mencionado. Por escalera caracol, llegamos a la planta superior con techos de madera, con espacio para escritorio (medio ambiente) con estufa de tiro balanceado. En esta planta se encuentra el mencionado medio ambiente, su segundo baño completo con todos sus artefactos y apliques, con mampara y un dormitorios más. En este nivel tenemos una terraza, con parrilla y un lavadero semi cubierto y espacio de guardado. ESCUCHA PROPUESTA • NO DUDE EN CONSULTAR Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. America 629

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Swiss · 403 - Avenida America1 min · 18 m
Hai-Pin1 min · 25 m
Las Maras1 min · 68 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 324 m
INSTITUTO BRIGHTON · secundaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 108 m
Plaza Paseo de La Amistad2 min · 150 m
Paseo de las Artes Latinomericanas10 min · 644 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico1 min · 28 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de casas de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 134.450, un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. America 629, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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