venta
USD 57.000
Casa · 30m² · 3 Ambientes
Saenz Peña·3 amb · 2 dorm · 30 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Juan Gómez Ansa 3900, Saenz Peña
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Juan Gómez Ansa 3900, Saenz Peña
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 316 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 200.000, un 19% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Juan Gómez Ansa 3900.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.176lo normal · 990844
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 37 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 168.253
- Tamaño normal
- 133 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta!! una Casa/lote con patio y cochera. G.
Ansa esquina Giorello, Saenz Peña Meidas Lote: 9.26 x 35 3 ambientes a refaccionar...
Valor u$s 200.000 Gastos a cargo de la compradora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Gómez Ansa 3900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 242 m
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El Castillo Magico9 min · 557 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico2 min · 99 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros3 min · 218 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de casas de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 134.450, un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.012/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 177.238
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Gómez Ansa 3900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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