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Casa 3 ambientes en venta en Ceraso al 800, Saenz Peña
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ceraso al 800, Saenz Peña

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
144 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 70% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Ceraso al 800.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.260lo normal · 1.329998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.048
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA LOTE 12 X 12 EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO DE SAENZ PEÑA IMPECABLE ESTADO Ingresando nos encontramos con amplio living comedor y la cocina integrada de 7 x 4.30. La cocina completa con mesada de silestone. Pisos de porcelanato. Cuenta con 2 cómodos dormitorios (uno con toilette) Baño completo. La propiedad tiene cochera. Portón automático. Jardin en L. Parrila. Lavadero. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ceraso al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 55 en la zona
Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino3 min · 165 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino4 min · 263 m
La Primera de Saenz Peña6 min · 401 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de las Madres5 min · 350 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen7 min · 431 m
Plaza Villa Lynch9 min · 565 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico8 min · 523 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 686 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 179.000USD 165.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 179.000 → USD 165.000-7.82%

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de casas de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 134.450, un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ceraso al 800, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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