Casa en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Casa en venta
USD 138.900

Casa en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Cochera en Saenz Peña

Uruguay al 3600 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saenz Peña, 3 ambientes, 111 m², USD 138.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.251 contra USD 1.444 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Casa con pequeño jardin delantero y cochera. La unidad se compone de la siguiente distribución y características: Ingreso por pasillo o por cochera cubierta. ingresamos a un hermoso Living comedor con ventilador de techo , seguimos a una Sala de estar con techos de vigas de madera. Cocina comedor de generosas dimensiones separada, con gran espacio de guardado, equipada con alacenas, bajo mesada, campana extractora, ventilación natural (claraboya) y ventilador de techo Dos (2) dormitorios. Ambos cuentan con pisos de madera y placares empotrados y ventilador de techo Dos (2) baños (uno completo con bañera) otro con espacio para lavadero. hermoso Patio interno. Terraza transitable que abarca toda la superficie de la propiedad. La terraza es apta para construir y permite una futura ampliación de la propiedad. La unidad cuenta con estufa a gas y equipo de Aire Acondicionado ubicados en el pasillo de distribución. Funcionalidad: Distribución definida con ambientes separados (living, comedor diario y cocina-comedor).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.692
Precio del aviso
USD 138.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.361
Sellos y tasas~1%
USD 1.389
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.536/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 138.900

El precio mediano de las casas en venta en Saenz Peña es USD 170.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay al 3600, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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