venta
USD 90.000
Casa · 73m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 4 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Solari 600, Ciudadela
USD 74.500
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Casa en venta
USD 74.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Solari 600, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 74.500, un 1% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Solari 600.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 993lo normal · 9861.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.926
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 755
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CASA DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO DE 75 METROS CUADRADOS.
APTO CREDITO HIPOTECARIO!! LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, SALA DE ESTAR CON POSIBILIDAD DE SER AMPLIADA Y UNIFICADA CON LIVING AMPLIA TERRAZA QUE CUENTA CON LAVADERO CUBIERTO!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.752 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 5.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.008 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.752
- Precio del aviso
- USD 74.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.803
- Sellos y tasas~1%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.704
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.008/mes
Necesitas ingresos por $ 2.688.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Solari 600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricias Argentinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Almacen Lo de Antonio6 min · 379 m
Estacion14 min · 874 m
Jakma · 137 - Avenida Rivadavia14 min · 882 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº928 NUESTROS HIJOS · inicial · publica3 min · 180 m
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Espacios verdes
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SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social10 min · 609 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico10 min · 639 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 737/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solari 600, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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