venta
USD 139.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Caseros · 3 ambientes
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Caseros · 3 ambientes
Venta - Caseros - Casa 3 Ambientes
Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 155.000, un 29% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 800714932
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- 49 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 120.024
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 545
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa de 3 ambientes en Caseros.
Excelente Oportunidad en la zona de Caseros.
Casa de 3 ambientes sobre la calle Dr.
Rebizzo en Caseros .
En el frente de la propiedad se observa un gran portón de rejas, de mano izquierda tenemos la entrada al garaje techado con gran pasillo que nos saca al fondo de la propiedad y mano derecha tenemos un jardín.
El Parque tiene unos 250 metros cuad.
La propiedad construida en 150 metros, cuenta con 2 habitaciones espaciosas, un gran living-comedor, y cuenta con una terraza con posibilidades de seguir edificando.
La misma cuenta con todos los servicios como luz agua gas natural.
La zona en donde se ubica se encuentra a 15 cuadras de la estación de tren de Caseros .
Varias Avenidas cerca como Av.
Perdriel, Av.
Bartolomé mitre y Av San Martin, son algunas de las avenidas que están alrededor de la propiedad.
Escucha propuesta razonable.
Acepta permuta de su interes.
Toma vehículo en parte de pago.
Geronimo Salinas (M.C.S.M) nro. 2693.
XINTEL(GSN-GSN-6)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Familia14 min · 871 m
Autoservicio Urquiza15 min · 939 m
Diarco Barrio15 min · 950 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 460 m
Plazoleta Sarmiento9 min · 581 m
Plaza Eva Peron14 min · 883 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico8 min · 492 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual11 min · 720 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico13 min · 810 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 872/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.768
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 440 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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