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Casa 3 ambientes en venta en Luis Maria Campos al 4800, Caseros
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Maria Campos al 4800, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
90 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 28% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Campos al 4800.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 963lo normal · 1.3411.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.649
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE UNA VIVIENDA EDIFICADA SOBRE UN LOTE ANTE ESQUINA, LA MISMA ES UNA SUBDIVISION PARCELARIA Y CONSTA DE ACCESO POR COCHERA CHICA CUBIERTA, COMEDOR DIARIO AMPLIO, COCINA COMEDOR EQUIPADA , DOS HABITACIONES DORMITORIOS DE APROCX. 3,50 X 3 CON VENTANAS A LA CALLE, AMPLIO LIVING COMEDOR,BAÑO INSTALADO , PATIO, DE 3 X 3 , ACCESO A TERRAZA DONDE HAY UN LAVADERO CUBIERTO, Y HABITACION DE DEPÓSITO, CMSM 2658

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Maria Campos al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Mayca · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin5 min · 290 m
Don Pastor5 min · 325 m
Full · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin5 min · 342 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO ARGENTINO · primaria · privada4 min · 249 m
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES CAPULLITOS · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran10 min · 655 m
Plaza Bomberos Voluntarios12 min · 741 m
Eucalyptus de Bosch12 min · 753 m
Salud · 5 en la zona
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado6 min · 357 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 450 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Campos al 4800, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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