venta
USD 120.000
Casa · 174m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 174 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en David Magdalena 4248, Caseros
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen David Magdalena 4248, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 290 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de David Magdalena 4248.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 536lo normal · 649779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.794
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 773
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Casa Americana, bien distribuida, patio al frente, Living, cocina comedor, 2 dormitorios con placard, baño principal, fondo libre de 130 m2 galpon al fondo de 8,66 x 5, baño auxiliar, entrada auxiliar desde el garage cubierto.Actualmente esta alquilada.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de David Magdalena 4248
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dia9 min · 552 m
Shop Del Golf9 min · 568 m
Boulevard11 min · 729 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica1 min · 87 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Villa Parque5 min · 292 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas5 min · 295 m
Plaza La Carbonilla12 min · 784 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico6 min · 395 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico10 min · 622 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
David Magdalena 4248, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 3 dias
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Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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