Casa 3 ambientes en venta en Ramon Iribarren al 2000, Caseros

Casa 3 ambientes en ventaen Ramon Iribarren al 2000, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 43% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Iribarren al 2000.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 409lo normal · 720591807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.437
Tamaño normal
208 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes ubicada en una ubicación privilegiada sobre un lote de 222m² cubiertos. Esta propiedad cuenta con dos dormitorios listos para ser renovados, dos baños uno de ellos completo, un living comedor amplio para usos múltiples, una cocina con las conexiones necesarias para crear un espacio funcional y eficiente y un fondo libre extenso que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo o ampliación. Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan un proyecto de renovación en una ubicación con cercanía a servicios esenciales, escuela, transporte público y comercios. Esta ubicación estratégica garantiza una conexión rápida y fácil con el resto de la ciudad, en un entorno tranquilo y residencial. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una propiedad con potencial de crecimiento y revalorización. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Iribarren al 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº 920 MERCEDITAS · inicial · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de las Palmeras3 min · 193 m
Paseo de las Palmeras4 min · 232 m
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 764 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado8 min · 502 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Iribarren al 2000, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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