venta
USD 120.000
Casa · 174m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 174 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 11 ambientes en venta en LA Merced al 3500, Caseros
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 11 ambientes en ventaen LA Merced al 3500, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 237 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 130.000, un 2% menos que lo normal entre los 30 casas de 8 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de LA Merced al 3500.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 813lo normal · 825602992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 8 habitaciones
- Lo normal para 8 habitaciones
- USD 132.000
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 563
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN INMUEBLE MULTIFAMILIAR COMPUESTO POR CUATRO UNIDADES DE VIVIENDA, AL FRENTE CON JARDÍN HAY UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, COCINA COMEDOR Y BAÑO, AL FONDO POR ENTRADA POR PASILLO ANCHO QUE SE USA A SU VEZ DE COCHERAS, HAY TRES UNIDADES DIVERSAS DE TRES AMBIENTES CHICOS, EN BUEN ESTADO , DOS EN PLANTA BAJA Y UNO EN PLANTA ALTA Mat. 1705 CMSM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de LA Merced al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39597 min · 462 m
Brillante10 min · 633 m
Dia11 min · 678 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 441 m
Espacios verdes
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Plazoleta de Las Diez Esquinas5 min · 309 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico12 min · 763 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico12 min · 790 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico15 min · 952 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Merced al 3500, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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