P Proppies
Casa en venta en Tres de Febrero · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 62,2 M
Cuota UVA desde $ 353.561/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Tres de Febrero · 1 ambiente

Casa Excelente Ubicación en Pablo Podestá

Vicente Lopez y Planes 8987 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres de Febrero, 1 ambiente, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 2.357 de la mediana (-78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

VENDE CASA EXCELENTE UBICACIÓN, PABLO PODESTA, TRES DE FEBRERO COMODIDADES: .2 Dormitorios .Cocina .Comedor .Baño .Patio .Garage PRECIO: U$D 45.000 RESERVADO .Publicado por Viola Propiedades a traves de Inmomap

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez y Planes 8987, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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