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Casa en venta en Tres Arroyos
Casa en venta
USD 172.000
= $ 267,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Tres Arroyos

Casa en Tres Arroyos

Los Aromos y Williams · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Arroyos, 2 dormitorios, 96 m², USD 172.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 882 de la mediana (+103,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tres Arroyos

Descripcion

Casa frente al mar en Balneario Orense, Partido de Tres Arroyos. 3 ambientes, habitación principal en suite. Calefacción central por estufa a leña. Entrada de auto con cochera descubierta ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.291/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Concordia3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Arroyos

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 172.000

El precio mediano de las casas en venta en Tres Arroyos es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos y Williams, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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