Casa 3 ambientes en venta en 23 y 38, Tres Arroyos

Casa 3 ambientes en ventaen 23 y 38, Tres Arroyos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Tres Arroyos

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Tres Arroyos publicados a menos de 10 cuadras de 23 y 38.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 857650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.143
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle 23 Y 38 (Claromecó, Tres Arroyos, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 130mts2, de los cuales 90mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 23 y 38

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Pergolas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sanjuanino14 min · 915 m
Carnes Argentinas14 min · 923 m
Daniel14 min · 924 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°921 · inicial · publica11 min · 721 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº148 · otros · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Paseo de las Pergolas14 min · 876 m
Salud
CAPS CENTRO MUNICIPAL DE SALUD DE CLAROMECO · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tres Arroyos

El precio de casas de 2 dormitorios en Tres Arroyos esta hoy en una mediana de USD 72.500, lo mismo que en octubre de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Tres Arroyos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tres Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

23 y 38, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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