Campo en venta en Ruta Nacional 3, Ruta 3 Sur

Campo en ventaen Ruta Nacional 3, Ruta 3 Sur

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
10.030.000 m²
Estado
Bueno

Descripcion

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta Nacional 3 (Tres Arroyos, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de Ver datos mts2 (1.003 hectáreas). El mismo es de aptitud mixta. Dispone de: Casa para encargado, una casa mensual y un quincho, totalizando aproximadamente 250 m² cubiertos, todos en excelentes condiciones de mantenimiento. Galpón de 10 m x 15 m. Tinglado seminuevo de 10 m x 20 m. 2 silos de 150 toneladas operativos. 3 silos aéreos con capacidades de 8, 12 y 17 toneladas. 5 molinos con sus respectivos tanques, tres de ellos con perforación lista para la instalación de bomba. Alambrados perimetrales e internos en buen estado. 6 corrales de aparte construidos en caño. Embudo. Manga techada. Balanza con capacidad para 10 terneros. 4 corrales de encierre equipados con silo comedero sobre base de cemento. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.905.413 en total: USD 5.516.500 del aviso mas USD 388.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.540.837 por mes con ingresos de $ 198,2 M.

Costo total realUSD 5.905.413
Precio del aviso
USD 5.516.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133.499
Sellos y tasas~1%
USD 55.165
Comision inmobiliaria~3%
USD 200.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 49.540.837/mes

Necesitas ingresos por $ 198.163.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.379.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Nacional 3

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Aromos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Caseros12 min · 791 m
Cooperativa Agraria13 min · 851 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 TTE. HECTOR RICARDO VOLPONI · primaria · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Aromos11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RUTA 3 SUR · centro de salud · publico4 min · 231 m
CIC OLIMPO · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 3, Ruta 3 Sur, Tres Arroyos, Buenos Aires

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