Campo en venta en Balneario Claromeco
Campo en venta
USD 985.182

Campo en venta en Balneario Claromeco

Campo en venta con frente al Mar en Tres Arroyos 135,7 ha

Duna Mar 1 · Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Balneario Claromeco, USD 985.182 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,0% por encima de la mediana del set (USD 566.156).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 566.157
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Balneario Claromeco

Descripcion

Tres fracciones de campo con frente directo al Océano Atlántico, próximas a Claromecó, Partido de Tres Arroyos, Provincia de Buenos Aires. Se venden juntas o por separado. Una oportunidad excepcional para inversores y amantes de la naturaleza: Tres parcelas con frente sobre el Mar Argentino, combinando médanos, montes de eucaliptos, pastizales y playa virgen de extensión privilegiada. Detalle de las fracciones: Fracción B (1902 b) 135,7 ha (U$S 985.182) (U$S 7.260/ha) Fracción D (1902 d) 139,2 ha (U$S 674.841) (U$S 4.848/ha) Fracción F (1902 f) 120,8 ha (U$S 457.832) (U$S 3.790/ha) Ubicación estratégica: A pocos minutos de Claromecó y Dunamar, en el corredor costero del sudoeste bonaerense. Zona en franco desarrollo, con infraestructura turística consolidada y demanda creciente de tierra costera. Características destacadas: Frente directo al Océano Atlántico con playa amplia Cordón de médanos vivos y fijos con vegetación establecida Montes de eucaliptus que brindan reparo y paisaje Ideal chacra marítima, uso turístico, agroganadero o proyecto de conservación privada Zona ideal para pesca deportiva, kitesurf, cabalgatas y turismo de naturaleza Atardeceres y amaneceres únicos sobre el mar Posibilidades de uso: Explotación agroganadera con valor escénico único Inversión de largo plazo en tierra costera escasa Se venden juntas o por separado. Consulte por documentación, visitas y condiciones. Quirno Costa Propiedades Más de 50 años en el mercado rural y urbano Miembro fundador de Global Red de Inmobiliarias Matrícula CMCPSI 4778 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.054.638
Precio del aviso
USD 985.182
Escritura y honorarios~2%
USD 23.842
Sellos y tasas~1%
USD 9.852
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.559.754/mes

Necesitas ingresos por $ 34.239.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 246.296) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Duna Mar 1, Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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