Campo en venta en Balneario Claromeco
Campo en venta
USD 457.832

Campo en venta en Balneario Claromeco

Campo en venta con frente al Mar en Tres Arroyos 120,8 Ha

Duna Mar 2 · Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Balneario Claromeco, USD 457.832 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 829.832): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 829.832
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Balneario Claromeco

Descripcion

Tres fracciones de campo con frente directo al Océano Atlántico, próximas a Claromecó, Partido de Tres Arroyos, Provincia de Buenos Aires. Se venden juntas o por separado. Una oportunidad excepcional para inversores y amantes de la naturaleza: Tres parcelas con frente sobre el Mar Argentino, combinando médanos, montes de eucaliptos, pastizales y playa virgen de extensión privilegiada. Detalle de las fracciones: Fracción B (1902 b) 135,7 ha (U$S 985.182) (U$S 7.260/ha) Fracción D (1902 d) 139,2 ha (U$S 674.841) (U$S 4.848/ha) Fracción F (1902 f) 120,8 ha (U$S 457.832) (U$S 3.790/ha) Ubicación estratégica: A pocos minutos de Claromecó y Dunamar, en el corredor costero del sudoeste bonaerense. Zona en franco desarrollo, con infraestructura turística consolidada y demanda creciente de tierra costera. Características destacadas: Frente directo al Océano Atlántico con playa amplia Cordón de médanos vivos y fijos con vegetación establecida Montes de eucaliptus que brindan reparo y paisaje Ideal chacra marítima, uso turístico, agroganadero o proyecto de conservación privada Zona ideal para pesca deportiva, kitesurf, cabalgatas y turismo de naturaleza Atardeceres y amaneceres únicos sobre el mar Posibilidades de uso: Explotación agroganadera con valor escénico único Inversión de largo plazo en tierra costera escasa Se venden juntas o por separado. Consulte por documentación, visitas y condiciones. Quirno Costa Propiedades Más de 50 años en el mercado rural y urbano Miembro fundador de Global Red de Inmobiliarias Matrícula CMCPSI 4778 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.109
Precio del aviso
USD 457.832
Escritura y honorarios~2%
USD 11.080
Sellos y tasas~1%
USD 4.578
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.250/mes

Necesitas ingresos por $ 15.873.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.458) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Duna Mar 2, Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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