Local en venta en Trenque Lauquen
Local en venta
USD 85.000

Local en venta en Trenque Lauquen

Local sobre Garcia Salinas frente al supermercado La Anónima

Av. Garcia Salinas al 1100 · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Trenque Lauquen, 200 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad comercial e industrial sobre Av. García Salinas 1121, una de las arterias de buen movimiento de la ciudad. El inmueble se desarrolla sobre lote de 10 x 20 metros (200 m2) y cuenta con un galpón de mampostería tradicional de aproximadamente 100 m2 cubiertos, con techo parabólico, ideal para múltiples usos comerciales, logísticos o de depósito. La propiedad posee amplio acceso vehicular, permitiendo el ingreso de utilitarios o camiones livianos, y cuenta con un espacio descubierto al frente que facilita maniobras, estacionamiento o expansión operativa. Su estructura sólida y funcional permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades como: Taller mecánico Depósito o logística Comercio mayorista Distribuidora Emprendimientos productivos Ubicado en un sector consolidado con presencia de comercios, talleres y servicios, con buen acceso desde distintos puntos de la ciudad. Superficie del terreno: 200 m2 Superficie cubierta aproximada: 100 m2 Una propiedad versátil con gran potencial para desarrollo comercial o productivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Garcia Salinas al 1100, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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