venta
USD 200.000 USD 180.000 subio 11%
Local en Venta en Trenque Lauquen, Partido de Trenque Lauquen
Trenque Lauquen · 293 m2 · hace 69 dias
Local en venta en Trenque Lauquen
Local en venta en Trenque Lauquen. Acacias VII
Di Geronimo 51 · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Trenque Lauquen, 40 m² cubiertos, USD 56.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local en venta en pozo perteneciente al complejo Acacias VII.
Financiación flexible de 36 a 120 cuotas.
Opción 36 cuotas: 17.000 USD entrega + 36 cuotas de 750 USD + 6 refuerzos de 950 USD + 6.300 USD saldo
Opción 120 cuotas: anticipo 12.000 USD + 120 cuotas de 450 USD
Consultanos por una financiación personalizada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 486.556/mes
Necesitas ingresos por $ 1.946.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Di Geronimo 51, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires
