Local en venta

USD 56.000

= $ 86,2 M

Cuota UVA desde $ 489.705/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Trenque Lauquen

Local en venta en trenque lauquen. acacias vii

Di Geronimo 51 , Trenque Lauquen · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Trenque Lauquen, 40 m² cubiertos, USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en venta en pozo perteneciente al complejo Acacias VII. Financiación flexible de 36 a 120 cuotas. Opción 36 cuotas: 17.000 USD entrega + 36 cuotas de 750 USD + 6 refuerzos de 950 USD + 6.300 USD saldo Opción 120 cuotas: anticipo 12.000 USD + 120 cuotas de 450 USD Consultanos por una financiación personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Di Geronimo 51 , Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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