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Departamento en venta en Trenque Lauquen · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.323/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Trenque Lauquen · 2 ambientes

Departamento en venta en Trenque Lauquen

Departamento duplex de 1 dormitorio en venta en Urquiza, UF9 al 100 · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Trenque Lauquen, 2 ambientes, 37 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.467 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Trenque Lauquen

Descripcion

Departamento tipo dúplex en venta de un dormitorio Urquiza y 25 de Mayo Departamento tipo dúplex ubicado en una excelente zona residencial, a metros del centro de Trenque Lauquen. En planta baja cuenta con cocina comedor y baño de servicio. En planta alta dispone de un dormitorio con baño completo y balcón. Superficie cubierta de 37 m2 y 2 m2 semicubiertos. Ideal para vivienda o inversión. Alquilado hasta octubre del 2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.729.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento duplex de 1 dormitorio en venta en Urquiza, UF9 al 100, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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