venta
USD 60.000
Departamento en Venta en Trenque Lauquen, Partido de Trenque Lauquen
Trenque Lauquen · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Trenque Lauquen · 2 ambientes
Departamento en venta, Belgrano al 700, Trenque Lauquen
Belgrano al 700 · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Trenque Lauquen, 2 ambientes, 38 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.132 contra USD 1.467 de la mediana (-22,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 11/08/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.467
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Trenque Lauquen
Descripcion
Departamento en venta de 1 dormitorio Belgrano al 700
• Trenque Lauquen | Apto crédito
Excelente oportunidad en zona céntrica.
Departamento de un dormitorio, ubicado sobre calle Belgrano al 700, a metros del Hospital Municipal, dentro del corredor céntrico Belgrano, una de las áreas residenciales urbanas de mayor densidad y demanda.
La propiedad cuenta con cocina comedor semintegrada con barra, baño completo, un dormitorio y balcón, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
38 m2 cubiertos, y 2,55 m2 de balcón
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 373.605/mes
Necesitas ingresos por $ 1.494.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 11 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
Ubicacion
Belgrano al 700, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires
