Departamento en venta

USD 43.000

= $ 66,7 M

Cuota UVA desde $ 379.077/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Trenque Lauquen · 2 ambientes

Departamento en venta, belgrano al 700, trenque lauquen

Belgrano al 700 , Trenque Lauquen · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 2 visitas

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Trenque Lauquen, 2 ambientes, 38 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.132 contra USD 1.476 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 11/08/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 1.476
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Trenque Lauquen

Descripcion

Departamento en venta de 1 dormitorio Belgrano al 700 • Trenque Lauquen | Apto crédito Excelente oportunidad en zona céntrica. Departamento de un dormitorio, ubicado sobre calle Belgrano al 700, a metros del Hospital Municipal, dentro del corredor céntrico Belgrano, una de las áreas residenciales urbanas de mayor densidad y demanda. La propiedad cuenta con cocina comedor semintegrada con barra, baño completo, un dormitorio y balcón, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. 38 m2 cubiertos, y 2,55 m2 de balcón Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total

11 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Belgrano al 700 , Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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