Casa en venta en Trenque Lauquen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Trenque Lauquen · 4 ambientes

Casa en Venta en Trenque Lauquen ~ Vignau 336

vignau 336 · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trenque Lauquen, 4 ambientes, 140 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.967 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.967
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Trenque Lauquen

Descripcion

Casa en venta – Amplia y funcional ✨ Amplia propiedad sobre un terreno de 300 m², ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos y un hogar para disfrutar . + Hall de entrada amplio + Cocina espaciosa, con buena mesada y excelente espacio de guardado + 3 habitaciones + Baño completo con bañadera + Garaje techado + espacio adicional de entrada descubierta + Patio con múltiples posibilidades + Quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares + Toilette en el patio + Galería con sectores cubiertos y descubiertos ⭐ Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y gran variedad de espacios para disfrutar, tanto en el interior como al aire libre. • Terreno: 300 m² • 3 habitaciones • Garaje techado + entrada descubierta • Quincho con parrilla • Toilette exterior • Galería y patio Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Trenque Lauquen

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Trenque Lauquen es USD 192.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Trenque Lauquen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

vignau 336, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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