Casa 4 ambientes en venta en Carlos Gardel al 1000, Trenque Lauquen

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Gardel al 1000, Trenque Lauquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Esta moderna casa ubicada en un sector tranquilo y arbolado en Trenque Lauquen, combina diseño, confort y luz natural en cada rincón. Al ingresar, una galería semicubierta marca el carácter de la casa y da la bienvenida. En planta baja se encuentra un espacio recibidor independiente, ideal para consultorio, escritorio o dormitorio, que aporta privacidad frente al resto de los ambientes. En este mismo nivel hay un baño completo. El living, pensado como espacio de reunión, se conecta con el comedor y la cocina integrada, separados por una barra funcional que otorga dinamismo y practicidad. Grandes ventanales de vidrio fijo permiten que la luz natural sea protagonista, brindando calidez y amplitud visual. La planta baja también cuenta con patios internos y una galería semicubierta con parrilla estilo quincho, que se abre al jardín verde y luminoso, ideal para disfrutar de reuniones sociales y momentos al aire libre. En la planta alta se ubica el dormitorio principal en suite, logrando un equilibrio entre privacidad e iluminación. Un segundo dormitorio, amplio y flexible, puede funcionar como estudio, escritorio o sala de lectura, adaptándose a distintas necesidades. Se destacan : Estilo moderno, en muy buen estado. Dos plantas con distribución funcional. Jardín con galería techada y parrilla estilo quincho. Dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Espacio independiente ideal para escritorio , consultorio o tercer dormitorio. Ambientes muy luminosos, con ventanales de vidrio fijo. Servicios Individuales : Calefaccion por estufas de tiro balanceado ( 4 ) Aire acondicionado frio calor Agua caliente por termotanque No te pierdas de visitar esta casa unica en Trenque Lauquen ! Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Gardel al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Indio Tromba) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CAMPAÑAS AL DESIERTO · secundaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LIHUEN · inicial · publica4 min · 265 m
COLEGIO DE LOS NUEVOS AYRES · secundaria · privada7 min · 447 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Indio Tromba8 min · 482 m
Plaza Contepomi9 min · 592 m
Plaza Ciglia10 min · 664 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO INDIO TROMPA Y ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 185.000USD 170.00028 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 185.000 → USD 170.000-8.11%

Como vinieron los precios en Trenque Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Trenque Lauquen esta hoy en una mediana de USD 152.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Trenque Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Trenque Lauquen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Gardel al 1000, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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