Casa en venta en Trenque Lauquen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Trenque Lauquen · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. y Escritorio en Trenque Lauquen

Carlos Gardel al 1000 · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trenque Lauquen, 4 ambientes, 174 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.063 contra USD 1.412 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Trenque Lauquen

Descripcion

Esta moderna casa ubicada en un sector tranquilo y arbolado en Trenque Lauquen, combina diseño, confort y luz natural en cada rincón. Al ingresar, una galería semicubierta marca el carácter de la casa y da la bienvenida. En planta baja se encuentra un espacio recibidor independiente, ideal para consultorio, escritorio o dormitorio, que aporta privacidad frente al resto de los ambientes. En este mismo nivel hay un baño completo. El living, pensado como espacio de reunión, se conecta con el comedor y la cocina integrada, separados por una barra funcional que otorga dinamismo y practicidad. Grandes ventanales de vidrio fijo permiten que la luz natural sea protagonista, brindando calidez y amplitud visual. La planta baja también cuenta con patios internos y una galería semicubierta con parrilla estilo quincho, que se abre al jardín verde y luminoso, ideal para disfrutar de reuniones sociales y momentos al aire libre. En la planta alta se ubica el dormitorio principal en suite, logrando un equilibrio entre privacidad e iluminación. Un segundo dormitorio, amplio y flexible, puede funcionar como estudio, escritorio o sala de lectura, adaptándose a distintas necesidades. Se destacan : Estilo moderno, en muy buen estado. Dos plantas con distribución funcional. Jardín con galería techada y parrilla estilo quincho. Dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Espacio independiente ideal para escritorio , consultorio o tercer dormitorio. Ambientes muy luminosos, con ventanales de vidrio fijo. Servicios Individuales : Calefaccion por estufas de tiro balanceado ( 4 ) Aire acondicionado frio calor Agua caliente por termotanque No te pierdas de visitar esta casa unica en Trenque Lauquen ! Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.821/mes

Necesitas ingresos por $ 6.491.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO INDIO TROMPA Y ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Trenque Lauquen

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Trenque Lauquen es USD 192.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Trenque Lauquen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Gardel al 1000, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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