P Proppies
Campo en venta en Trenque Lauquen · 1 ambiente
Campo en venta
USD 2.500.000
= $ 3.875,8 M
Cuota UVA desde $ 22 M/mes · ingresos $ 88,1 M

Campo en venta en Trenque Lauquen · 1 ambiente

Planta de Silos en Venta en Trenque Lauquen

Acceso 30 De Agosto · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Trenque Lauquen, 2 m², USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,0% por debajo de la mediana del set (USD 14.688.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.250.000 contra USD 14.400 de la mediana (+8580,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.688.000
Mediana precio/m²
USD 14.400
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Trenque Lauquen

Descripcion

Ubicado en el partido de Trenque Lauquen, sobre la Ruta 14 • Acceso 30 de Agosto. Colindante con vias ferroviarias Capacidad de almacenamiento:10.220 Tn (6500 tn en celda y 3720 tn en 6 silos) Galpón de 200 m2 Celda con carga y descarga de camiones Casa principal + oficinas Alambrados perimetrales Balanza de camiones Levantamiento hidraulico para camiones Noria de 30 y 60 tn/hs Aireadoras en cada silo y celda con carga automática Zaranda Electricidad trfásica Tanque de gasoil de 40.000 litros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.016.642/mes

Necesitas ingresos por $ 88.066.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso 30 De Agosto, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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