Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Lote en Venta, Barrio Jardines de La Costa, Sierra de La Ventana

Sierra de La Ventana · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.088 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 18% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Sierra de La Ventana.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 4456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.473
Tamaño normal
996 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Jardines de la Costa (Sector Pillahuinco) LOTE JCO26 • Superficie: 1.088 m² (Medidas amplias: 32m x 34m) • Ubicación privilegiada: Esquina frente al Arroyo El Negro • Vista panorámica directa al Cerro Tres Picos • U$S39.000 Se analiza financiación! Si buscas invertir en la Comarca Serrana, las propiedades en esquina y con costa o vista al agua son las que más rápido se revalorizan y las más deseadas del mercado. Este terreno cuenta con un entorno natural único y dimensiones ideales. POTENCIAL INMOBILIARIO: Para Complejo Turístico: Al ser un lote en esquina de casi 1.100 m², permite una excelente distribución para construir varias cabañas manteniendo la privacidad y las vistas despejadas hacia las sierras y el arroyo. Para Casa de Descanso: Espacio de sobra para diseñar una propiedad de categoría con gran parque, deck con vista al arroyo y pileta. VENTAJAS DEL LOTE: Ubicación clave: Jardines de la Costa es uno de los desarrollos con mayor proyección y crecimiento de Sierra, rodeado de naturaleza pura pero con accesos consolidados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Automovil Club Argentino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Melin · Avenida Libertador General San Martin 1891 min · 32 m
El Nono Frati1 min · 57 m
Delices · Avenida Libertador General San Martin 1021 min · 67 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 265 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Automovil Club Argentino2 min · 99 m
Plaza Eva Peron5 min · 309 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes7 min · 427 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico3 min · 163 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de terrenos en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 67,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de la Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra de La Ventana, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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