P Proppies
Terreno en venta en Sierra de la Ventana
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Lote en Venta Apto Uso Comercial, en Barrio Golf de Sierra de La Ventana

Av. del Golf & Los Cedros · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 104% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf & Los Cedros.

104% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 4050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 104% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.600
Tamaño normal
1021 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de la Ventana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE GRANDE EN ZONA CÉNTRICA DE BARRIO GOLF, APTO PARA USO COMERCIAL Se vende lote amplio (1040 m2) en Barrio Golf, frente al Centro Cultural de Sierra de la Ventana. Excelente ubicación para desarrollo de proyecto comercial o turístico. ️Con todos los servicios disponibles (luz, agua corriente, gas natural y alumbrado publico) Leo Davis Inmobiliaria 11 Ver datos @gmail.com Av. San Martín 449, Sierra de la Ventana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Edificio Vista Tres Picos4 min · 266 m
Autoservicio La Nueva Vida · Avenida Roca 1304 min · 275 m
Feria de Artesanos5 min · 303 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 279 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica13 min · 823 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron6 min · 380 m
Plaza Automovil Club Argentino7 min · 435 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico5 min · 292 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de terrenos en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 67,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de la Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf & Los Cedros, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Sierra de la Ventana

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
WhatsApp